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1 pièce - 17 m2 CLICHY - 92

Ref : 1814

159 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,43 % TTC
  • Prix hors honoraires: 152000€
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 17.0 m2 - CLICHY - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Arconsilium
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Exclusivité
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Description

À vendre : Charmant appartement de 17 m² situé au 6ème étage d'un immeuble classé à Clichy, idéal pour investisseurs. Occupé par un locataire sérieux depuis 2016, cet appartement garantit une bonne rentabilité avec un loyer de 550 € par mois.
Possibilités de combles aménageables en 2 pièces.

Ce studio de 17 m² est parfait pour une personne seule ou un jeune couple. Il est habitable sans travaux, avec un chauffage et une eau chaude individuels. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à appartement. Situé au 6 -ème et dernier étage .

La localisation est un atout majeur : à seulement quelques minutes à pied du métro Mairie de Clichy et de la gare de Saint-Ouen (M14). Vous trouverez également plusieurs lignes de bus à proximité, notamment les lignes 54, 174, 341, N15 et N51, assurant une excellente connectivité.

Les commodités sont à portée de main avec des supermarchés comme Lidl, ALDI et Franprix à 300 mètres. Les écoles élémentaires et maternelles Victor Hugo et Condorcet sont à quelques pas, tout comme les parcs Roger Salengro et Foucault.

De nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité, rendant la vie quotidienne agréable et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle dans un quartier dynamique et bien desservi !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 17 m2
  • Surface habitable : 17 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement,étanchéité des balcons et fenêtres, parties communes
  • Charges / mois : 53 €
  • Taxe foncière : 316 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 636,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47815kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520,0 € et 740,0 € pour 2022

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